EN LA COMUNIDAD DE MADRID
DESCALIFICAR
VPO-VPP
Somos especialistas en la gestión de documentación para vivienda protegida ante la Comunidad de Madrid
Por qué descalificar una vivienda protegida VPP-VPO?
Su vivienda no tendrá limitaciones en el precio de venta o renta. Al perder la calificación, podrá tasar, hipotecar, vender y alquilar al precio de mercado, eliminando por tanto las limitaciones le pone la Comunidad de Madrid.
¿Cómo descalificar una vivienda protegida VPP-VPO en la Comunidad de Madrid?
Los titulares de una vivienda protegida pueden solicitar la descalificación voluntaria, transcurrido el plazo que establezca la normativa que regula el régimen jurídico de la misma, así como el Plan de Vivienda al que esté acogida. A través de la descalificación voluntaria, la Comunidad de Madrid elimina de forma anticipada el régimen especial administrativo al que está sometida una vivienda protegida para convertirse en una vivienda libre a todos los efectos.
¿Plazos para descalificar una vivienda protegida VPP-VPO en la Comunidad de Madrid?
Para solicitar la descalificación voluntaria de una vivienda de protección oficial o protección pública de promoción privada es necesario hayan transcurrido un mínimo de 15 años desde la fecha calificación definitiva o cuando se produjo la entrega de llaves al primer propietario; aunque no todas las Viviendas Protegidas son descalificables de forma voluntaria – Remitirse a NORMATIVA para ampliar esta información.
¿Por qué contratar a un profesional para la descalificación de una vivienda protegida?
El proceso de descalificación es laborioso para la persona no está habituada a tratar con la administración. Los tiempos de espera y presentación podemos hacerlos más cortos porque conocemos perfectamente el procedimiento.
Además, contarán con la garantía y asesoramiento de una persona entiende las diferentes casuísticas puede tener cada proceso y una estimación del coste de la misma muy precisa.
¿Cuánto cuesta descalificar una vivienda protegida
VPP-VPO en la Comunidad de Madrid?
La Comunidad de Madrid exige reintegrar las ayudas económicas, bonificaciones y exenciones fiscales haya tenido el primer propietario al comprar el inmueble. Para ello hay que remitirse a la Consejería de vivienda, oficina liquidadora de la Consejería de Hacienda, Entidad financiera concedió el primer préstamo, Registro de la propiedad, Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y Ayuntamiento correspondiente, una vez se reintegren con sus correspondientes intereses, la Comunidad de Madrid emite la correspondiente Resolución de Descalificación.
Y una vez se obtiene la Resolución de la Descalificación hay que remitirla al registro de la propiedad para su inscripción.
Una vez descalificada la Vivienda Protegida, ¿puedo alquilar o vender a precio libre de mercado?
Al perder su Calificación VPP-VPO pasan a ser, a todos los efectos, viviendas libres.
¿Cuánto tiempo se tarda en descalificar una vivienda protegida VPP-VPO en la Comunidad de Madrid?
El procedimiento de descalificación nos implica aproximadamente 3 meses. Un particular suele hacerlo en seis meses.
Como lo hacemos?
Analizamos cada caso y nos encargamos de toda la tramitación
Asesoramiento personalizado
Tramitación personalizada en función de las necesidades de cada cliente y su vivienda
Tramitación
Conocemos todos los procesos y tramitamos la documentación legal en las oficinas de registro de los organismos
Presentación de solicitudes
Trabajamos vía telemática o bien de forma presencial cuando es necesario
Resolución de Descalificación
Tramitación más demandada. Descuentos para grupos de vecinos y/o familia
Gestión de plazos
Conocemos de antemano los tiempos que requiere cada tramitación y agilizamos los plazos
Alquiler o venta VPO
Nuestro equipo comercial trabaja en toda la Comunidad de Madrid
especialistas en descalificaciÓn de vpo y VPP en madrid
Contamos con un equipo altamente cualificado para descalificar su vivienda protegida en tiempo record
Expedientes tramitados
Viviendas descalificadas
Dias de plazo
¿que nos hace diferentes?
Ofrecemos un servicio integral y personalizado a nuestros clientes. Cada vivienda con Protección Oficial tiene unas características diferentes. Estudiamos cada caso y asesoramos al propietario la mejor solución para la descalificación y posterior venta o alquiler de la vivienda
Nuestras competencias
La descalificación de las viviendas protegidas es un proceso burocrático largo y complicado. Nuestras competencias nos permiten garantizar un 100% de éxito y unos plazos más cortos
Gestionamos con celeridad cualquier expediente relacionado con vivienda protegida en la Comunidad de Madrid, ya sea vivienda de protección oficial o protección pública de promoción privada o de promoción pública.
- tramitación de expedientes
- Obtención de descalificaciones
- Venta o alquiler de Vpo-VPP
nuestros clientes opinan
Con más de 20 años de experiencia, contamos con la confianza de cientos de clientes a los que hemos tramitado la descalificación de su vivienda VPO-VPP
“Conocen bien el mundo inmobiliario, y nos dieron soluciones, nos ayudaron mucho. Además del propio trámite de descalificación que llevaron incluso al registro de la propiedad”
“Nos alquilaron nuestra vivienda sabiendo que no habría problema con las limitaciones tienen este tipo de inmuebles protegidos y la documentación ante las administraciones, contrato de alquiler, etc. Incluso nos tramitaron el Certificado Energético”
“Nos ayudaron intermediando ante un problema que creamos por desconocimiento. Recomendamos a gente experta para vender o alquilar este tipo de viviendas”
“Gestionaron la descalificación y posterior venta de nuestro piso, sólo puedo decir que todo fue como la seda. Muchas gracias.”
solicite información sin compromiso
Indíquenos datos sobre su vivienda protegida: fecha de compra, ubicación, tipo de protección...y nos pondremos en contacto con usted para una rápida descalificación