¿Cómo descalificar una vivienda protegida en la Comunidad de Madrid?

¿Porqué descalificar una vivienda protegida VPO-VPP?

Su vivienda no tendrá limitaciones en el precio de venta o renta. Al perder la calificación, podrá tasar, hipotecar, vender y alquilar al precio de mercado, eliminando por tanto las limitaciones le pone la Comunidad de Madrid.

¿Cómo descalificar una vivienda protegida VPO-VPP en la Comunidad de Madrid?

Los titulares de una vivienda protegida pueden solicitar la descalificación voluntaria, transcurrido el plazo que establezca la normativa que regula el régimen jurídico de la misma, así como el Plan de Vivienda al que esté acogida. A través de la descalificación voluntaria, la Comunidad de Madrid elimina de forma anticipada el régimen especial administrativo al que está sometida una vivienda protegida para convertirse en una vivienda libre a todos los efectos

¿Plazos para descalificar una vivienda protegida VPO-VPP en la Comunidad de Madrid?

Para una vivienda de protección oficial o protección pública de promoción privada es necesario hayan transcurrido un mínimo de 15 años desde la fecha calificación definitiva o cuando se produjo la primera venta del inmueble, es decir, la entrega de llaves del promotor o cooperativa al primer propietario.

¿Porqué  contartar un profesional para la descalificación de una vivivieda protegida?

El proceso de descalificación es laborioso para la persona no está habituada a tratar con la administración. Los tiempos de espera y presentación podemos hacerlos más cortos porque conocemos perfectamente el procedimiento.
Además contarán con la garantía y asesoramiento de una persona entiende las diferentes casuísticas puede tener cada proceso y una estimación del coste de la misma muy precisa.

¿Cuanto cuesta y que tiempo lleva descalificar una vivienda protegida VPO-VPP en la Comunidad de Madrid?

La Comunidad de Madrid exige reintegrar las bonificaciones y exenciones fiscales haya tenido el primer propietario al comprar el inmueble. Para ello hay que remitirse a la Consejería de vivienda, oficina liquidadora de la Consejería de Hacienda, Entidad financiera concedió el primer préstamo, Registro de la propiedad, Ministerio de Fomento y Ayuntamiento correspondiente.
Y una vez se obtiene la resolución de la descalificación hay que remitirla al registro de la propiedad para su inscripción.
El procedimiento de descalificación nos implica aproximadamente 3 meses. Un particular suele hacerlo en seis meses.

Una vez descalificada la vivienda protegida, ¿puedo alquilar o vender a precio libre de mercado?

Éste tipo de viviendas al perder su calificación de vivienda protegida pasar a ser, a todos los efectos, viviendas libres.

¿Porqué confiar la venta o el alquiler de mi vivienda protegida a DescalificarVPO.es?

Obtendrán una GESTIÓN INTEGRAL PARA LA VENTA O EL ALQUILER con las máximas garantías.

Y un ahorro considerable de tiempo y quebraderos de cabeza; implica mucho trabajo, trámites en distintos organismos, además de la propia gestión de la venta o alquiler:

– tramitación de descalificación  2 – 3 meses (Consejería de vivienda, oficina liquidadora de la Consejería de Hacienda, Entidad financiera concedió el primer préstamo, Registro de la propiedad, Ministerio de Fomento y Ayuntamiento correspondiente)
– inscripción en registro de la descalificación
– gestión comercial para la venta o el alquiler
– contratos de arras y organización de escritura pública
– tramitación de plusvalía municipal

Tenemos la capacidad y el conocimiento necesario tanto del mercado Inmobiliario en Madrid como de la gestión implica descalificar un inmueble protegido en ésta Comunidad.

Si quiere vender o alquilar su inmueble protegido,
ahora es el momento para descalificar su VPO